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下面附上一則新聞讓大家了解時事



賣了1年多，台北市長柯文哲住家樓上終於以6,988萬元賣出，如果和推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元，原本大家心目中的名人牌落漆，還是抵擋不住降價的趨勢。

柯文哲住家所在的大安尚御，位於信義路二段巷內，全棟僅6戶，柯文哲住在4樓，賣了1年多，5樓屋主終於在去（2016）年底賣出，根據實價登錄資料顯示，成交價已降至6,988萬元，較推案時約1.2億元相比，足足降了5,000萬元。

大安尚御在2008年推出時的預售推案開價為每坪92-106萬元，也許是受到財政部推房地合一稅制影響，據房仲表示，包括柯文哲樓上、樓下的3樓、5樓、6樓屋主在2015年都有委託仲介求售，也就是說，這棟6戶中就有3戶要賣。

據指出，大安尚御5樓約84.3坪，開價1.2億元，銷售時房仲還直接打著「市長官邸捷運大戶」，2016年則開始降價，先是降到1億元，接著降到8,688萬元，根據實價登錄資料顯示，去年11月成交價已降至6,988萬元，拆算每坪單價83萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實是低於周邊行情，不過，因為坪數大，總價高，在銷售上原本就有壓力，即使地理位置佳，機能強，但戶數少，管理成本不低，且以這個總價來看，在市面上還是有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因；而過去民眾認為能因維安優勢對房價起加分作用的政治名人牌也不敵房市大趨勢。

（中央社記者曹宇帆洛杉磯23日專電）奧斯卡金像獎主辦單位美國演藝學院，明天將公布第89屆奧斯卡金像獎入圍名單，本屆金球獎大放異彩的音樂喜劇「樂來越愛你」，被看好可望再創新猷。

美國演藝學院（AMPAS）將在美西太平洋時間（PST）明天清晨5時18分，公布本屆入圍名單，根據「洛杉磯時報」（LA Times）預測，「樂來越愛你」（La LaLand）仍是被看好可望入圍最多獎項。

洛時報導指出，樂來越愛你可能是入圍名單屢被提及的片名，包括最佳影片、導演、男女演員、原著劇本、原創音樂、原創歌曲、攝影、造型、剪輯、藝術指導、音效剪輯等獎項，都有機會入圍。

至於「月光下的藍色男孩」（Moonlight）、「海邊的曼徹斯特」（Manchester by the Sea）、「走音天后」（Florence Foster Jenkins）、「關鍵少數」（Hidden Figures），以及「漫漫回家路」（Lion），也具備問鼎大獎的氣勢。

上屆奧斯卡的入圍名單因被批評「太白」掀起不小的爭議，不過洛時報導預測，像是「藩籬」（Fences）的男主角丹佐華盛頓（Denzel Washington），「關鍵少數」的奧塔薇亞史班森（Octavia Spencer）。

以及「月光下的藍色男孩」的男星馬赫夏拉阿里（Mahershala Ali）和女星娜歐蜜哈瑞絲（NaomieHarris）等，都是今年被看好有機會入圍演技獎項的少數族裔演員。

至於李安執導的「比利．林恩的中場戰事」（Billy Lynn's Long Halftime Walk），則未獲洛時預測的青睞，而大導演馬丁史柯西斯（Martin Scorsese）來台取景拍攝的「沉默」（Silence），洛時預測僅入圍導演與攝影兩獎項。

本屆奧斯卡金像獎將在2月26日舉行頒獎典禮。1060124

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